Новости строительства

В Хабаровском крае два долгостроя все еще не в состоянии принять законных собственников

24.07.2013 г.

В течение восьми лет с момента принятия федерального закона об участии в долевом строительстве в общий российский перечень проблемных домов по Хабаровскому краю было включено пять домов общей площадью застройки более 57 тыс. кв. метров, сообщил начальник главного контрольного управления правительства края Денис УДОД.

По его словам, из 646 обманутых дольщиков 507 жителей региона к настоящему времени получили квартиры, однако два долгостроя все еще не в состоянии принять законных собственников.

Нерешенным остается вопрос о завершении строительства жилого пятиэтажного дома со встроенным магазином и пристроенной гостиницей по улице Марины Расковой, 30 в краевой столице. Возводить данный объект в 2005 году взялось ООО «Барокко-строй плюс», но в декабре 2008 года работы прекратились. Объект готов к сдаче в эксплуатацию только на 60%. Директор строительной организации Владимир ШИПОВАЛОВ уже привлечен к уголовной ответственности и осужден на пять лет и пять месяцев по статье «Мошенничество». Согласно графику, представленному на заседании комиссии, 74 обманутых дольщика получат квартиры в мае 2014 года. Однако для воплощения подобного сценария необходимо будет еще найти инвестора для брошенного объекта.

До сих пор не удалось сдать в эксплуатацию многоквартирный жилой дом по улице Тихоокеанской в Кировском районе города Хабаровска - застройщиком объекта площадью 14 тыс. кв. метров с октября 2007 года выступает ООО «ФСК «Мыс». Предприятию удалось выполнить лишь 63% работ, в июле 2011 года стройка была заморожена. Из 185 квартир, предусмотренных проектом, договоры долевого участия граждан заключены по 55 жилым помещениям. По словам Дениса Удода, в отношении руководителя ООО «ФСК «Мыс» Леонида АРШАВСКОГО вынесено постановление о возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного статьей 160 УК РФ (присвоение чужого имущества, вверенного виновному в особо крупном размере). Впрочем, сам руководитель предприятия пока находится в розыске. А закончить начатую работу предстоит другой компании - какой именно, пока неизвестно.

- Для того чтобы приступить к достройке этого объекта, дом необходимо оценить, реализовать новому застройщику. При этом, чтобы обманутые дольщики могли получить свои квартиры, согласно ранее заключенным с «Мысом» договорам, без привлечения дополнительных средств, при продаже здания необходимо предусмотреть юридические гарантии соблюдения новым застройщиком этого условия, - отметил Денис Удод. Он пояснил, что новым проектным решением предусмотрена не только достройка дома до 27 этажей, но и строительство на отведенном земельном участке торгового центра, подземной парковки и нового многоквартирного дома. В таком виде проект станет более привлекательным для инвесторов, полагают в правительстве края.

Между тем выставить долгострой на торги, как оказалось, не представляется возможным из-за требований одного из залоговых кредиторов. Для того, чтобы изыскать для кредиторов сумму в 907,4 млн рублей, ООО «ФСК «Мыс» преступило к продаже квартир, находящихся в залоге Сбербанка.

- Мы уже реализовали жилья на сумму 166 млн рублей. Со дня на день закроем требования НОМОС-Региобанка. Подошли к финишному этапу - реализации объекта, - рассказал конкурсный управляющий компании Денис МИРОШНИЧЕНКО. Он также признал, что один из участников строительства по решению суда признал право собственности на нежилое помещение - а это обстоятельство может затянуть процесс оценки объекта.

Между тем работой конкурсного управляющего недовольны дольщики. По их мнению, был существенно затянут процесс инвентаризации, который продлился восемь месяцев, при том что предыдущий управляющий передал все документы, полученные им в ходе собственной инвентаризации. Накопились и другие претензии к Денису Мирошниченко.

- Разрешение на строительство истекло в мае 2011 года. Обращение за продлением было подано только в декабре 2012 года. Поэтому претензий к работе госорганов я не имею, но вопросы имеются к лицу, обладающему полномочиями со стороны «Мыса», - заявила представитель группы дольщиков Татьяна СТЕПАНОВА. По ее словам, оценка дома была произведена только в 2013 году, после подачи жалобы об отстранении конкурсного управляющего. У Татьяны Степановой нет уверенности, что разработанный план реализации объекта будет выполняться.

Наученные горьким опытом власти разработали проект краевого закона «О защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов». В настоящее время документ проходит согласование и 1 августа будет внесен на рассмотрение в Законодательную думу Хабаровского края. Если закон будет принят, то региональные власти смогут оперативнее и эффективнее помогать жителям, вложившим свои финансы в квартиры с затянувшейся строительной историей.

Источник: www.zrpress.ru



Предыдущая новость
18.07.13 Администрация Владивостока сможет распоряжаться земельными участками под строительство объектов соцзначения

Следующая новость
25.07.13 Владивосток расширится за счет "Уссурийского района"



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru
наверх